Не давать кредиты! или как убивается мелкий бизнес
В некоторой степени он прав, т.к. сейчас наценка на кв.м. состовляет от 60 до 100% от себестоимости. Правда и себестоимость очень сильно завышена, но это “совсем другая история”.
Какая разница какая наценка? Есть, должен быть, нормальный рынок и государство в него лезть не должно.
В салоне красоты мастер за свадебную прическу берет тысячи. там наценку тоже будем регулировать. Полубокс получим. У юристов тоже как наценки будем считать? Певцы-актеры, просто охамели, их тоже регульнем госконцертом?
Это у Маркса себестоимость, надбавка и прочее. В жизни все не так:
Товар продается за такую цену, за которую его покупают или смогли продать.Пример калгона на сайте уже разбирали. Классика.
А про иховую, строителей, себестоимость лучше и не говорить, потому, что там откат на откате.
Однако, если государство влезет туда со свиным рылом, как обычно, то для покупки квартиры нужно будет либо получить (купить) справку русскости у Артабана, либо доказать, что все твои предки жили в собачей конуре. квартиры будит дешевые, а вот справки очень дорогие. Ничего не изменится.
К слову в Москве около половины прямых покупок квартир связаны с ипотекой. А в цепях так почти в каждой имеется. Если бы не она, рынок бы мог ниже уйти. И покупают обычные люди, вовсе не алигархи. Если они перестанут все покупать, то цены пойдут вниз, но не перестают же!
Каждый сам решает за себя и оценивает свои возможности. Не умеет оценивать сам, помогут приставы. Все равно научится…
Какая разница какая наценка? Есть, должен быть, нормальный рынок и государство в него лезть не должно.
Вы не путайте “теплое” с “горячим”. На рынке недвижимости (строительство) работают не те кто хочет и может, а те кому разрешено, и то что цены сильно завышены влияет в первую очередь на нас - конечных покупателей.
А про иховую, строителей, себестоимость лучше и не говорить, потому, что там откат на откате.
Откуда Вам знать какая реальная себестоимость у строителей, если Вы не в этой области вращаетесь? То что я привел размер наценки от себестоимости, могу добавить следующее: в эту себестоимость уже включены откаты, взятки и т.д.
Я оперирую конкретными цифрами, т.к. являюсь сотрудником департамента ИТ СУ-155, имею доступ во все управленческие (бухгалтерские) базы и занимаюсь автоматизацией бизнес-процессов всех предприятий холдинга.
Откуда Вам знать какая реальная себестоимость у строителей, если Вы не в этой области вращаетесь? То что я привел размер наценки от себестоимости, могу добавить следующее: в эту себестоимость уже включены откаты, взятки и т.д.
А я что-то другое говорил?
А про иховую, строителей, себестоимость лучше и не говорить, потому, что там откат на откате.
Вы не путайте “теплое” с “горячим”. На рынке недвижимости (строительство) работают не те кто хочет и может, а тем кому разрешено, и то что цены сильно завышены влияет в первую очередь на нас - конечных покупателей.
Я ничего не путаю, рынок создается годами, а то и десятилетиями. И после каждого серьезного вмешательства счет заново. Сегодня те, кому дозволено, через десятилетия нормальной работы останутся те, кто может.
В чем я не прав-то.
, и то что цены сильно завышены влияет в первую очередь на нас - конечных покупателей.
Вы реально считаете, что если СУ снизит цены, то все смогут их покупать по этим ценам?
Вы ошибаетесь. Их сметут инвесторы и продадут потом нам за те деньги которые мы сможем заплатить. Как с билетами на футбол.
А любые неденежные ограничения иы будем обходить за деньги.
Пока у нас
государство лезет со свиным рылом
в строительство - рынка недвижимости у нас не будет. Будут диктования условий властью, договоренности (сговоры) строителей и т.д.
рынок создается годами, а то и десятилетиями. И после каждого серьезного вмешательства счет заново. Сегодня те, кому дозволено, через десятилетия нормальной работы останутся те, кто может.
В чем я не прав-то.
Вы правы, так должно быть, но боюсь, мы до этого не доживем…
Вы правы, так должно быть, но боюсь, мы до этого не доживем…
Я про себя вообще молчу. Боюсь и дети не доживут.
😃
Вы реально считаете, что если СУ снизит цены, то все смогут их покупать по этим ценам?
Вы ошибаетесь. Их сметут инвесторы и продадут потом нам за те деньги которые мы сможем заплатить. Как с билетами на футбол.
А любые неденежные ограничения иы будем обходить за деньги.
Могу сказать только на примере СУ-шки: СУ-шка сама является инвестором, подрядчики - дочерние структуры (фирмы) СУ-шки, т.е. в цикле инвестирование - строительство - продажа, чужих нет. По этому если снизить себестоимость и поумерить аппетит СУ-шки, цены на кв.м. могут быть минимум на 30 - 40% ниже. Есть оптовые покупатели, которым просто дают скидку при большом объеме кв.м., но это не более 15 - 20% от розницы. Но цены опустятся только когда на законодательном уровне установят наценку скажем в 40%.
Конечно найдутся те, кто выкупит все по сниженной цене, а потом будут перепродавать, но для ограничения этого вроде бы готовятся поправки в законодательстве связанные с налогом на владение недвижимостью. И если их примут, то будет не выгодно иметь большое количество недвижимости.
Добавьте сюда запрет на продажу несданного жилья по долевкам (уже предлагались) и получим рынок алкоголя, когда те, кто пил так и пьют, а к кому друг нагрянул поглядывают.
Я именно от этого и отталкиваюсь: Чем больше будут регулировать, тем лучше не будет. Мало того, мы ж понимаем, что регуляторы-приниматели законов и строители носят одни и те же часы.😃
А тут еще народ просит порегулировать. Так сам Бог велел все ж по просьбам трудящихся.
Дык если регулировать не будут, тоже лучше не будет. Игроки на этом “рынке” не поменяются и не придут новые с “совестью”. Тупик ИМХО.
Дык если регулировать не будут, тоже лучше не будет. Игроки на этом “рынке” не поменяются и не придут новые с “совестью”. Тупик ИМХО.
не, я немного по-другому смотрю: Пройдут десятилетия и собственники бизнеса уйдут из власти. У них не будет поддержки и при неэффективной работе они будут мельчать или продавать бизнес более эффективным собственникам.
Чет совсем офуел в ночных мечтах. Будто КарлСРУЯх живу. Вышел-глянул в окно- все в порядке-Мытищи. И не пил вроде…😃
не, я немного по-другому смотрю: Пройдут десятилетия и собственники бизнеса уйдут из власти. У них не будет поддержки и при неэффективной работе они будут мельчать или продавать бизнес более эффективным собственникам.
Такое возможно “там”, а “тут” передадут по завещанию и фирму и депутатский мондат.
не, я немного по-другому смотрю: Пройдут десятилетия и собственники бизнеса уйдут из власти. У них не будет поддержки и при неэффективной работе они будут мельчать или продавать бизнес более эффективным собственникам.
Такое возможно “там”, а “тут” передадут по завещанию и фирму и депутатский мондат.
А обычно - еще хуже. Просто те кто сейчас у власти, у тех кто из нее по каким то причинам вышел, - отнимают.
По другому , вроде, у нас и не бывает.
у тех кто из нее по каким то причинам вышел
…или не успел войти…
Мы так и останемся инфантильным не повзрослевшим народом. Вы этого хотите?
С текущим положением дел, да останемся. Но не все. Какая-то часть населения все равно думает, прежде чем что-то сделать. А это уже не мало.
Вы согласны с утверждением
Народ должен научиться себя ограничивать сам
Я тоже с этим согласен. К тому же у народа есть великий авторитет - телевидение и радио. К сожалению не тому они учат и не туда ведут, а тех, кто смотрит и слушает, подавляющее большинство.
Но не все. Какая-то часть населения все равно думает, прежде чем что-то сделать. А это уже не мало.
Так это уже здорово.
Десять лет назад грозили братками, чуть что. Сейчас грозят судом. Пройдет еще десятилетие и МЫ может быть научимся договариваться.
Еще одно-два и может научимся уважать друг друга без оружия, просто так.
Меньше мешают,- меньше десятилетий. Дайте людям понять в каких законах они живут, прекратите их постоянно перекраивать (часто под себя, суки).
ИМХО будь моя воля ввел бы регламент на принятие новых законов и изменение к старым. Допустим пять штук в квартал. А то ж они принимают столько, что сами читать не успевают. Где уж тут простым людям…
Кредитовать надо исключительно производственные предприятия, которые выпускают какой-либо продукт, в тч и экспортный. В противном случае мы так и будем кормить бесчисленное множество зарубежных фирм, помирая с голоду. Заодно прекращение кредитования покупки бытовой техники и товаров не первой необходимости вызвало бы сокращение количества огромных торговых центров, которые по сути кормят иностранные фирмы. Ну с другой стороны можно продолжать начатое, только насколько нас хватит? Мы же не зарабатываем.
Есть в этом правильная мысль, но кто на это пойдет? Да еще и на такие риски? Всем нужны fast money. В ближайшие пол года-год. Любое мало мальски технологичное производство требует серьезных вложений при большом сроке окупаимости. У нас-то в основном кпли продажа или услуги. В этом и крутяться основной оборот, а некоторый процет с этого еще и кормится. Имхо правильный путь - это развитие небольших производственных мануфактур. Но такой путь подразумевает первоначальные вложения, а их никто не хочет давать, т.к. риски велики, только из своего кармана.
Народ должен научиться себя ограничивать сам. Сам считать деньги на покупки, сам вворачивать лампочки, решать нужны ли ему казино или он просто хочет культурно дома выпить с нежданно нагрянувшим другом.
Свобода есть разумное ограничение собственных возможностей (с).
Разве Вы считаете иначе?
Некоторые вопросы пускать на самотёк - анархией попахивает. Врачь нас лечит, потому что ему виднее. Учитель нас учит, потому что ему виднее. И армию в бой ведут под руководством, а не в указанном направлении посылают разобраться как бог на душу положит. У вас в школе в классе сколько было отличников, хорошистов и всех остальных? Ну так вот вам модель самостоятельной дееспособности общества. Надеюсь не будете спорить, что основной массе, требуется пастух который не даст разбрестись. Если ко мне ночью нагрянет друг, у меня на этот случай всегда найдётся. А вот тому, у кого от заката до рассвета ничего не задерживается, путь к прилавку и закрыли. Пастух сказал “спать пора, скотина”. Так вот, этому “пастуху”, и крупным скотам не мешало бы хвосты поприжать.
Некоторые вопросы пускать на самотёк - анархией попахивает.
Вашу проповедь я прочитал. Неплохо было б, чтоб проповедник обращаясь к пастве на ВЫ научился писать правильно, с Заглавной буквы.
Иначе сквозит сильное Я-превосходство. Не находите этого в своей проповеди? А жаль…
Вам нужен пастух? Ищите и обрящите…
Мне не нужен. Я сам себе пастух. Каковым и Вам советую БЫТЬ.
-------------------
А вообще страшно. Страшно, что человек в 37 лет рассуждает как пенсионер, желающий хорошего царя-пастуха. Очень страшно… Именно об этом инфантилизме я и говорил выше. Спасибо Вам за пост, подтверждающий моё мнение.
с Заглавной буквы.
Прошу прощения. Мне когда надо ехать, я на отсутствие шашечек внимания не обращаю.
Я сам себе пастух.
Искренне(❗) рад, что Вы смогли самостоятельно найти дорогу в стойло. Чего, к сожалению, обо всех не скажешь. Но вы наверное из тех отличников, которые списывать не давали.
разумное ограничение собственных возможностей
Чего ограничивать? Возможности стремятся к нулю! И разумно ограничивать, надо тех, кто это стремление поддерживает в угоду собственных интересов.
P.S. Запятые все на месте? А то темы для ответа не будет 😉
рад, что Вы смогли самостоятельно найти дорогу в стойло. Чего, к сожалению, обо всех не скажешь
Сами-то маетесь… Спина от кнута не болит? Не переживайте, привыкните.
Но вы наверное из тех отличников, которые списывать не давали.
У Вас проблемы с исходными данными и посему неправильное прочтение темы. Теме не про пастухов, команды коих Вам нравятся,
Пастух сказал “спать пора, скотина”
а про кредиты.
Я в школе был твердым троечником (по физкультуре) и сам частенько (физкультуру) списывал.
Зы, Вы не так бесперспективны в качестве овцы: Слово ВЫ все ж научились писать как принято. Не везде, пока, но вектор положительный. 😃